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2018年没有房产证的小产权房算不算个人资产

更新时间:2018-05-21 16:53       作者:深圳小产权房

深圳小产权房问题一直是深圳房产市场经济的利剑,当城市使用好这把利剑去发展经济时候是能够有效促进经济发展的,反之则会造成市场经济紊乱影响市民们的安居乐业。从大方向说小产权房是新农村改革的必然脚步,但是小产权房并不是人们炒房的手段,只有我们自身正确的认识到房产资源的利益价值,才能够正视小产权房。


深圳小产权房



深圳小产权房行业竞争的升级,造成了网络上和生活中涉及小产权房的利害消息又风声四起,很多人知道深圳小产权房是经村集体或者开发商进行建设并由政府集体进行颁发的房产证,那么对于我们现在购买小产权房没有房产证的事实应该如何去接受是最大的问题。



从2017年到2018年国家对不动产的统计中,我们发现国家并没有对小产权房进行统计,所以这里我们可以认为小产权房可能短期时间内不会计算到不动产财产中。



房产证是房屋产权的有效法律保护证件,房子就和我们的户口本、身份证类似,如果没有户口、没有身份证那就相当于黑户,在某种意义上是存在不合理、不合法行为的,但是深圳小产权房的购买热潮却丝毫没有被无房产证这件事所压制,反而人们还愿意铤而走险继续靠着小产权房挣钱,目前在深圳小产权房主要用于房屋的出租和房屋的零售,某些小产权房还作为商业的店铺和公司进行运营,对于这种现象也是十分常见的。



深圳小产权房没有房产证已经成为了一个铁定的事实,小产权房既没有土地使用证也没有预售许可证,同很多农村地区的乡村改革建设一般,利用集体土地建设高楼大厦,经过咨询房产方面的律师我们得知:



1、从农村现代化改革来看,深圳小产权房只是其中一个案例,而在很多城市中小产权房已经逐渐被老百姓所熟悉,在人们的意识中并无大小之分,花钱买房子住那就是天经地义的事。



2、深圳小产权房是全国的一个特例,国家对小产权房的整治和整改中,对于深圳小产权房的统一规划并没有作出明确性的指示,深圳小产权房的房源占据到了整个城市的60%,所涉及的面积、利益和经济都比较大,所以目前要对深圳小产权房作出整改难度较大。



3、深圳小产权房是没有房产证的,不能够作为房产抵押贷款,同时也不能够作为二手房进行交易,对于小产权房存在一定意义上的限制。


深圳小产权房



深圳小产权房在市场上的流通尽管是村集体以及政府在做监督和执行,但是其真正意识上是不受国家土地资源管理局的认可,所以只要政府对小产权房一直表示认可态度时,那么深圳小产权房就可以继续发展下去,到时候有不有房产证都不是问题了。

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