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小产权房产资源有哪些限制

更新时间:2018-07-19 16:01       作者:深圳小产权楼盘

在市场中小产权房房价十分低廉,但是这种房产终究属于违建房产存在,所以在现代国家为了更好的进行治理和维和小产权房,在房产资源上有众多限制,其中可能会影响到我们购房者后期的资产所有权,深圳小产权楼盘可能会涉及到的限制有以下六点:


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1、容易贬值

小产权房是没有房产证的,所以其升值空间是有限的。一旦出现房产整治或者政策变更,小产权房无疑会成为被整治的对象。

2、没有保障

按照我国法律的规定,只有拥有房产证的房产资源才属于个人资产,当没有房产证的房产涉及纠纷时候法院是不予受理的。

3、拆迁补偿

随着城镇化建设的快速推进,不少地区都面临着随时拆迁的可能,而国家拆迁补偿多以房产证为准,如此一来,没有房产证的小产权房将难以获得任何补偿。

坏处4、难以快速变现

根据我国相关法律规定,小产权房不允许上市交易,也无法进行银行抵押。所以,小产权房难以快速变现,一旦你想要换房,那么转手小产权房也是一大难题。

坏处5、遗赠并非易事

由于没有产权,小产权房在遗赠时也会是一件烦心事儿。即便最后成功办理了遗赠,也需要付出很大的代价。

坏处6、房屋质量难保证

小产权房在开发建设时,没有专业的机构进行监督管理,因此,房屋质量难以保证,存在很大的安全隐患。此外,小产权房配套也不完善,一般都没有天然气等配套设施。

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