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深圳买卖小产权房需要签订哪些交易协议

更新时间:2018-09-20 14:17       作者:深圳小产权房网

众所周知,小产权房因为没有房产证缘故无法正常在市场中进行交易,国家方面也没有出面表明房产的合法性,从而深圳小产权房交易过程以及交易的协议让众多买卖双方感到无保障,从曾经有过的法律纠纷问题中可以看到法院针对此类房产纠纷问题的态度为“不受理”。


深圳小产权房


法院不受理小产权纠纷就说明,当买卖遭遇到纠纷问题时只能够自己协商解决,这个时候在利益面前任何人都是会站在利益上说话,所以能够带着平和的心态去沟通应该是不可能的,为了更好的解决深圳小产权纠纷,深圳小产权房网建议在买卖交易时候一定要签订买卖交易协议,这是建立在法律之外的最佳凭证。


尽管深圳小产权房交易协议不如房屋交易的买卖合同,但是在一定的程度上能够起到对买卖双方限制心理和行为作用,这也是避免上当受骗做好产权保障的有效手段。


处理深圳小产权纠纷问题中,我们总结对小产权房的阐述、详细问题等确定协议中买卖双方的责任和权利义务,那么深圳小产权房买卖协议中应该包括以下内容:


1、合同双方的信息


为了确保交易内容真实可靠,即使发生纠纷能够找到相对应的纠纷当事人,最好需要备注好买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话、身份证号码,针对委托代理人的则需要填写买卖人的信息外仍需要填写代理人信息名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话、身份证号码。


2、标的


标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。


3、阐述清小产权房历史来源


由于深圳小产权房都是城中村模式,房产产权都理应归属于当地政府或者村集体所有,而某些小产权房是民众私自建设的则属于违法建筑,为了区分公有制土地以及违反深圳本地市场经济发展规划,房产来源是必须要了解的内容。


4、小产权房实际面积及其他实际情况


小产权房面积问题以及小产权房的责任划分问题是最应该受到重视的,很多人在购买小产权房之后由于签订的小产权房协议不明,甚至出现毁约情况。


5、小产权房房产证明颁发单位


深圳小产权房颁发房产证明的单位有两种,第一种是本地城镇单位或者村级单位,第二种是本地开发商。


深圳小产权房买卖交易其实并没有太多规定和要求,只是因为在现代生活中很难对房产进行有效的调控和制约,经济纠纷问题不断而无法判断是非,当民众能够自我解决问题自然是最好的,但是利益面前又怎么能够明确谁对谁错呢?

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