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深圳房产土地出让费与罚款扣减标准

更新时间:2018-09-20 14:27       作者:深圳小产权房网

深圳小产权房网最近在深圳市规划和国土资源委员会网上看到,关于深圳房屋征收补偿的费用价格问题中对产权尚未明确的小产权房做出了明确的征收补偿标准,这一消息对于各地小产权房购房者来说应该是一个好事,官方给予的指导价将会符合本地小产权房经济发展,并且也能够相对清晰的控制征收过程中的漫天要价情况。


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小产权房也需要合规


之前深圳小产权房网也介绍到,深圳小产权房主要是分为形式存在,只有符合国家发展、符合本地经济、在城市规划建设之内的小产权房才算是合规的房产,符合处理范围内尚未进行处理的住宅历史遗留建筑将会在本次征收补偿之内并且制定基准价格。


明确深圳小产权房的低价和罚款


深圳成为全国范围内没有农村的城市是在2004年改造之后完成的,而现在在某些地方仍旧是存在部分房产尚未处理,最后成了没有房产证的小产权房,从而就是官方口中的历史遗留问题。


针对于土地出让费和罚款,国家制定规则有:


一户一栋:建筑面积超过480平方米处以30-100/平方米不等罚款。


一户多栋:第一、二栋按照现行的25%补交地价,第三栋以上的不处理确认。


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历史遗留下的深圳小产权房问题,牵扯到大量居住人口,强制性很难实施或落地,所以深圳小产权房网认为,本次的补偿和罚款标准是政府的一种措施,按照目前的市场价,这种基础价格是很低很低的,在深圳的福永、西乡、龙华、观澜、民治、布吉、大浪、南澳等地小产权房遍地林立,所以出台这个规则应该也是有利于发展的。

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