小产权房过户前必知的五大问题
更新时间：2018-09-20 16:03 作者：深圳小产权房网
深圳投资市场中只赚不亏的一项非房产莫属，更多的人希望利用本地房产实现资产投资，一来是减轻城市住房压力、二来是为本地居民经济做工作，深圳小产权房的产生并不是突然，只是现代各种经济发展的离不开房产，但是众所周知小产权房并不是商品房一般正常上市交易，所以有必要在房产过户前仔细查阅房产的信息。
深圳小产权房根据国家相关法律来看，转正并不是没有可能，但是正因为房产存在着问题所以不能够正常交易，即使交易过户时候也需要注意到以下问题：
第一、小产权房没有房产规划许可证和正规土地证，涉及到补偿土地出让金时候需要缴纳土地款。
其二，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。
其三，没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。
其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押。
其五，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。
所有购买深圳小产权房的人只有在知晓以上情况下，自己审视权衡利弊后才能继续交易，这是深圳小产权房网的衷心提示。
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