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小产权房过户前必知的五大问题

更新时间:2018-09-20 16:03       作者:深圳小产权房网

深圳投资市场中只赚不亏的一项非房产莫属,更多的人希望利用本地房产实现资产投资,一来是减轻城市住房压力、二来是为本地居民经济做工作,深圳小产权房的产生并不是突然,只是现代各种经济发展的离不开房产,但是众所周知小产权房并不是商品房一般正常上市交易,所以有必要在房产过户前仔细查阅房产的信息。

深圳小产权房根据国家相关法律来看,转正并不是没有可能,但是正因为房产存在着问题所以不能够正常交易,即使交易过户时候也需要注意到以下问题:


第一、小产权房没有房产规划许可证和正规土地证,涉及到补偿土地出让金时候需要缴纳土地款。


其二,小产权房屋没有产权证,非本集体组织人员“购买”后,一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。


其三,没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。


其四,这类房子不能上市交易过户,不得转让、抵押。


其五,小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。


所有购买深圳小产权房的人只有在知晓以上情况下,自己审视权衡利弊后才能继续交易,这是深圳小产权房网的衷心提示。

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