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深圳买房支出费用如何合理利用

更新时间:2018-09-20 18:02       作者:深圳小产权房网

在改革开放结束后期,国内流行“三转一响”,而随着人们生活水平的提高,房子、车子、票子成为了现代人追求的热点,没有这三样基本就不能幸福的结婚生子,当然这里是夸张的举例子了,在人们这种思想下深圳小产权房也在蠢蠢欲动的发展起来,很多人买不起商品房所以只好出此下册。


深圳小产权房


深圳小产权房的房价一般是在6000元/平方米以上,虽然和商品房相比已经相当便宜了,但是80-90平方米的小产权房也几乎要了一个人的半辈子,所以在资产的支出上一定需要学会合理的利用和安培支出。


深圳小产权房网从小产权房历来的交易中,总结到房产交易前后的房产资源费用,其主要内容为:


1、考虑个人资产和家庭可支配收入


买房的第一步就是考虑自己当前的经济状况,现有资产有多少、家庭收入情况等都是考虑购房者购买什么样房子的关键性要素。


2、还款能力


购房者选择贷款或者分期完成付款,那么就需要考虑首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。


根据银行的要求,购房者每月的月供应该控制在月收入的30%左右,月供不能超过收入的50%。这样购房者才能更好的保障日常的生活不受影响。


3、房屋面积的考虑


房屋面积也影响着房屋总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。


4、税费


购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金,而购买二手房则需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。


5、物业费用


物业费用可以保证房主在未来的生活能够更加便利。


可能很多人认为房产也就这些费用的时候你就已经错了,购房后房子还需要装修和维护,买了一个毛坯房就如同买地基而没有去建设,所以为了能有更好的生活质量,但切记不能把所有的钱都放在房子上。

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