深圳小产权房为何存在至今
更新时间：2018-10-29 08:09 作者：蚁族选房网
深圳小产权房从改革开放以来随着深圳城镇化的发展就不断兴盛起来，即便是不被法律认可但是它的规模却依然宏大。那么究竟是什么原因使得深圳小产权房市场一直长盛不衰？
其实小产权房的存在有利于加速城乡一体化进程。随着社会发展，城乡一体化是必然趋势。只有城乡一体化发展，才能使得资源要素在城市农村间流动起来，这样才能更好地促进经济的发展。其实城市乡村本就是一体，资源要素的充分流动也会带动文化产业的发展。而小产权房的存在冲破了现有的农村土地制度的桎梏，对于城乡一体化的发展起到了促进作用。
小产权房的存在一方面也可以抑制房价的高涨。毕竟小产权房的产生缓解了深圳的房产市场的供需矛盾，很多购买小产权房的消费者们其实基本用来自住，所以小产权房的存在也在一方面抑制了炒房的行为。如此就抑制了房价的高涨，而且有利于解决低收入者的住房问题。
小产权房的存在其实也为探索集体土地的新模式提供了一种思路。其实从主观上来说，在集体土地上建造商品房和国家征收土地后再建造商品房没有特别明显的区别。集体土地的商品房也不会改变土地的所有权性质。那么集体组织和农民也可以由此获得一些增值收益，减少了交易环节，省下很多成本也避免了许多纷争。所以为探索土地新的模式提供了思路。
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