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深圳小产权房存在的风险和负面影响

更新时间:2018-10-30 08:17       作者:蚁族选房网

    小产权房的发展有其合理的一面,毕竟房价居高不下、住房供应紧张。在此种情况下,购房者将目光投入到价格相对较低的小产权房可以说是市场的一种自我调节。但是,它的存在也会带来一些问题和隐患,对于购房者和农村集体都有着较高的风险和负面影响。

小产权房外观

    对于购房者来讲,小产权房的权益始终无法得到法律的认可和保护。小产权房无法办理相关的产权证书,所以无法进行交易继承。而且小产权房占用的是集体土地,所以它属于违法建筑,倘若有一天政策要求征收,那么购房者将有可能无法得到拆迁补偿,面临血本无归的风险。此外,很多小产权房还有可能被没收的风险。毕竟很多小产权房在建设时非法占用了耕地,或者并不符合相关的政策规定,那么如果一旦被要求强拆没收,那么小产权房购买者的损失真的十分惨重,而且没有法律的保护只能自认倒霉。

    对于集体土地农民来说,如果短时间来看,农民可以通过倒卖小产权房获得收益,但是却永远失去了土地的使用权,没有了土地,那么农民赖以生存的环境就变少了,而且也丧失了土地这种稀缺资源可能带来的各项收益。从长远来看,最终只会让资源和资本流向少数人手中,农民的利益会受到极大损失。

楼盘图片

    所以说深圳小产权房虽然暂时市场火爆,但是选择前还是要思虑长远谨慎一点。

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