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简单限制小产权房流转的不利因素

更新时间:2018-11-03 11:13       作者:蚁族选房网

    深圳房价过高,给小产权房市场带来了春天。毕竟小产权房不受法律保护,所以对于小产权房的整顿一刻不停。但是如果只是简单的限制小产权房流转也会带来不利因素。

小产权房

    第一,限制深圳小产权房的流转会妨碍对土地的集约化利用。就像保护耕地我们一方面需要维持耕地的面积,另一方面还需要尽可能提高原有的土地利用率,只有这样才能更好地提升粮食产量。同样地,对于现在的住房而言,在土地规划范围内我们尽可能加大面积,但是同时,如果多盖几套住宅能够满足人们的住房需求,那么这样比一户一宅要更加经济。但是目前的政策来看,土地利用率是很低的。

    第二,限制深圳小产权房的流转不利于城镇一体化的建设。随着经济的发展社会的进步,本来农村和城市会有更多的沟通渠道,但是限制了小产权房的流转,也就变相阻碍了城市居民通往农村的道路,不利于三农问题的解决,反而会加大二元经济的对立,使得更多的农民涌向城市,造成人口的单方向流动,反而会加大城市住房供需的矛盾。

小产权房

    第三,限制深圳小产权房的流转还会使得深圳房价进一步上升。限制了深圳小产权房的流转,那么人们只能去购买大产权房,这对于本来人多房少的房地产市场就又释放了一个信号,那就是供不应求。如此一来,最后的结果只能是房价越来越高,人们住房难的问题就更加难以解决。

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