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现在深圳一万一平米的小产权房,十年后大概卖多少钱?

更新时间:2019-01-24 16:06       作者:handler

  正如国家住建部所言,深圳房价控制并非此轮调控的终极目标,调控不是为了让房价回到二三十万一套,让人人皆可买房。解决住房问题的手段,除了增加商品房供应,完善租赁住房也是重要手段,据目前大多数的深圳流动人口,选择的还是小产权房、村委统建楼等。


  事实上深圳、广州、南京、北京、上海等城市已经开始租房租赁试点工作,2018年住建部将大力发展住房租赁市场,可以预见的是,未来两到三年租赁住房市场将迎来新的发展。


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  一:刚需房子是刚需,几乎每个人都需要买一套,以前,我没进入小产权房这个行业的时候,听别人说过,房子zui终会不值钱,就和原来的大哥大、电脑、自行车一样,风靡一时,zui终会没落。我对这种看法,不敢苟同,他们之间也没有可比性。大哥大和电脑的没落是因为被现在的只能手机代替,自行车的没落是被轿车电车代替,我们对获取信息和代步的要求没有变,这是刚需,变的只是满足我们需求的产品,同样,我们对住的需求没变,这也是刚需,但是,却没有什么能代替房子满足我们住的需求。我们国家,人口基数大是国情,人多就需要大量的房子,现在农村不让盖房,逼很多农村人都去城市买房,现在国家又放开了二胎,对房产的需求还会增加,因此,放假降的可能性不太大。


  二:经济目前看,房价高,很多人买不起房,而对于房子是刚需,因此,绝大部分人是贷款买房,只要付了首付就可以,如果房子降价,就会影响买房人的还款态度,如果房价下降的厉害,房子的总价值还不到还款数额,很多人就会拒绝还款,宁愿让银行没收房子。如果全国都发生了这样的事,银行收不到钱,只有房子,而房子又卖不出去,这就有可能发生经济危机。2008年美国的次贷危机就是这样引起的,为了中国经济平稳发展,国家也不会允许房子价格降太多。


  三:成本现在不仅买房贵,开发商盖房成本也高,尤其是近几年来,地气、原料、工钱等价格上涨,导致房子成本上涨,开发商作为商人,不可能赔本赚吆喝。因此,他们不会降价,就算不降价,房子也能卖,为啥要降价呢?除非全国买房人一条心,同时抵制。


  四:炒房人只要有这批人的存在,房价不会降太多,因为中国人都有从众心理,当看到房产火爆市场,就会跟风,就会制造一种房产市场火爆的假象,同时,他们只放出少量房源,而买房者颇多,供不应求,只会涨价。

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