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中产阶级该如何买房?

更新时间:2019-03-20 16:45       作者:handler

  近年来,关于中产阶级为危机的话题异常火热,不少受过良好教育、目前收入也尚可的人群纷纷吐槽房价太高、财富不稳、子女教育难……月入万元的家庭如何买房,其实还真的需要精打细算。


中产阶级该如何买房?


  一、定位很关键


  理财专家指出,月收入5000元的中产阶级看似“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及放贷数额。


  二、货比三家


  目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。


  三、注意贷款方式


  中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取最适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。


  弃“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言,或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是,“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,虽然还贷时借款人会感觉到每月的负担较重,但随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,还贷压力会减轻很多。


  应趁早做好“提前还贷”的打算,需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。

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