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小产权房的买卖合同应该怎样签?

更新时间:2020-04-30 11:05       作者:handler

小产权房是一种保障性房屋, 具有一定的特殊性,一 般买卖签合同由明确合同信息、 标的房屋面积等等,具体还需了解小产权买卖合同的注意事项有哪些?

1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、 地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、 邮政编码、联系电话。


2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。


3、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。


4、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。

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