深圳小产权房并不会出现强拆这种情况的
更新时间：2020-06-19 10:29 作者：handler
简单通俗的来讲，小产权房是建在村民宅基地或者农村集体用地上的，没有缴纳土地出让金也不符合国家商品房的条件，房产证是有村政府或者乡镇府领发房产证的。产权归村民或者村集体所有的房子。因为现在深圳商品房的房价，已经达到了一个无法企及的高度， 对于些外来务工 人员和工薪阶层购房者买不起。小产权房价格低，而且购房没有限制，这些年成为了很多购房者的交易对象。
在选择购买小产权房时，大家对小产权房能不能交易，拆迁有没有赔偿还是很关注的。小产权房以后会怎样发展呢，拆迁会不会有赔偿呢?首先来讲，深圳小产权房发展历史是很悠久的，百分之90的小产权都是有政府颁发的历史遗留的，那么什么是历史遗留呢?
历史遗留是2012年深圳市普查违建小产权房所遗留下来的证明，证明12年之前所建的房子是政府罚过款的合法的。所以拆迁是有赔偿的，并不会出现强拆这种情况的。深圳政府并宣布2012年以后不会在普查，不允许深圳新建小产权房，发现12年以后新建的是直接制止的。在购买小产权房时，资料证件齐全的都是可以放心购买，拆迁也是有赔偿的，2020年深圳小产权房基本上会延续19年的双向态度，对违建新建小产权房的严令禁止，对已建成售出小产权房的合理处置，并逐渐合理化。
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