2018年购买深圳小产权楼盘请注意以下6件事_深圳小产权房网
深圳小产权房51 - 专注提供深圳小产权房、东莞小产权房、惠州小产权房,做广东专业的小产权房服务平台!    客服电话:13823325653 欢迎来到深圳小产权房51
134-2899-3413 (微信同号)
网站公告:
凡在本公司购买深圳小产权房的客户凭定房确认单到客服人员处领取购物卡一张,介绍朋友购房成功者更有现金大礼包!本活动最终解释权归深圳市意琳房地产所有!

2018年购买深圳小产权楼盘请注意以下6件事

更新时间:2018-05-17 15:37       作者:深圳小产权楼盘

深圳小产权楼盘是深圳商品房高价出售下的新型房产,从深圳商品房的价格增长趋势来看,2018年深圳小产权楼盘的房价可能会超过5W/平方米,当商品房的房价越来越高时,深圳小产权房反而越来越火热。正是由于小产权房价格低廉,纵使低收入者,也可通过购买小产权楼盘来解决住房需求,深圳小产权房的面积子大约在5亿平方米左右,但是购买小产权房也存在许多风险,所以2018年购买深圳小产权楼盘请注意以下这6件事:


深圳小产权楼盘

1、与城市规划相符

对于城中村改造项目,必须与城市规划相符,只有这样,购房者的房屋所有权证书才有一定的保障。否则,随时可能面临拆除,而且拿不到任何补偿。

2、取得建筑工程施工许可证

根据《建筑法》规定:城中村改造项目需进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

3、取得国有土地使用证

根据相关规定,对于城中村的开发用地,必须由当地土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由当地国土房产局核发国有土地使用证。

4、开发主体要合法

小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体,还可以是村委会依法委托的房地产开发商,但不管是谁,都一定要取得合法开发土地的资格。

5、有商品房销售许可证

根据《房地产法》规定:经当地国土房产局审核,各项条件符合有关法律法规的规定,取得商品房销售许可证后,城中村改造项目才能向社会销售。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。

6、补齐土地出让金及税费

小产权房要想正常上市交易,必须补齐土地出让金及各项税费,否则就算签订了购房合同也是无效的。


深圳小产权楼盘

2018年深圳小产权楼盘价格可能会呈现小幅度增长趋势,但是这并不影响我们对小产权楼盘的营销和居住,所以在深圳需需要安家落户的人大可以选择购买深圳小产权楼盘,或许将深圳小产权楼盘进行出租也可能是一个不错的选择。

热门小产权房
上一篇:深圳买房如何判断楼盘升值空间大小 下一篇:新闻报道的小产权房将会继续拆迁是真是假