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购买深圳小产权房和普通商品房哪个更有优势

更新时间:2018-05-17 16:36       作者:深圳小产权房

深圳小产权房和和现代普通的商业住房都是具备房产居住资质的,只是深圳小产权房是由地方政府或者开发商颁发的房产证明,并不是国家颁发的房产证书,而普通的商品房则是国家颁发的房产证书,是有法律保障的。小产权房没有房产证的原因是房屋是建立在农村集体土地上,同时由乡政府等政府单位颁发房产证明,所以也属于合理合法的房产。


深圳小产权房


现代城市住房严重紧张,而且很多房产开发商都准备开发一线城市周围的土地,然而这类土地大多以山川为主,在资产上并非属于个人所有,其应该划分为村或者政府所有,则开发后需要由村及政府证明其房产,也就是所谓的小产权房证明。


购买深圳小产权房和普通的商业住房之间进行对比我们可以发现,深圳小产权房是具备一定优势的,其优势主要表现在以下几点:


1、价格优势。


深圳小产权房的价格相对于普通的商业住房而言,房价较低。所以深圳小产权房低廉的房价优势收到了普通大众的青睐,在深圳或者广州这样的一线城市中,商品房的价格一涨再涨,已经无法被普通大众所接受。


2、房子的寿命。


一般的商品房产使用权在国家规定的期限内是七十年,但是根据我们实际的应用和生活来看,实际的住房几乎是只能够持续25-30年,所以这样的住房不仅耗费了大量的人力、物力、财力,更是捆绑了三代人的青春和热血,而且买一次房几乎是要倾家荡产的节奏。


3、购房的质量。


商品房的质量一般都是能够被广大群众所认可的,但是也有一些不法开发商存在偷工减料行为,如果在大型的工程上偷工减料则很有可能造成房屋的质量下降,进而存在安全隐患,而深圳小产权房是在国家乡政府的监督下完整制造,制造的质量可以放心,而且在产权管理中属于政府和村管理。


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