深圳小产权楼盘扩建速度为什么只升不降

从互联网论坛以及新闻报道中，我们经常性能够看到人们对房产行业的讨论，近几年特别是对深圳小产权楼盘这块的评估逐渐加深，国家对深圳小产权房的处理办法一直没有出台，房产专家就深圳小产权楼盘问题做出了反复剖析，专家认为：小产权房存在一定的风险，这也就是所谓的非个人土地资产、没有正规的土地证，所以很多准备在深圳购房的人对于房产投资的是十分纠结。

人们对小产权房问题的矛盾主要体现在以下方面：

1、人们认为深圳小产权房的的确确是建立在集体经济上的地产。

2、看着深圳的房价日益增高、小产权房资源的日益减少、价值高的已被购置一空等状况而焦急万分。

早在2009年左右国家就已经对小产权房进行了整治和治理，但是对于深圳小产权房的处理办法并未作出明确的指示和处理措施，很多人望风观水也快10年了，看着别人在购买深圳房产发家了自己却依旧揣着首付的钱在等待小产权房的处理办法，从近几年的深圳小产权房发展来看，深圳现在的小产权房已经超过了深圳房产的60%，也就意味着深圳的房产主要是以小产权房为主，是什么原因导致深圳小产权房的扩建范围和扩建速度直升不降呢？

1、综合性集中经济

深圳是一个属于发展型的集中性城市，在深圳注册和运营的公司十分密集，这也就造成了外出务工人员的大量涌入，造成了深圳的经济流动较大，集中性经济和资源的稀缺性成为了正比，人群越发集中资源也就越显得贫瘠，所以为了发展和适应本地的生存状况，深圳小产权房也就应运而生。

2、地理位置

深圳是位于沿海地区的发达城市，已经属于全国四大一线城市之一，其海陆空三种路径均十分便捷，而且深圳处于平原的地理结构，山川和河流比例平衡，自然性的气候可能要比北京、天津等地更好，所以其具有地理位置的优势。

3、人们的投资理念

中国的整体性房价都是靠人们“炒房”起来的，所谓“炒”也就是竞争关系，对于稀缺资源我们的一场争夺战，谁先占据了市场也就意味着谁成就自己，面对着稀缺的资源，利益的竞争不得不继续开疆扩土，所以深圳小产权房成为竞争品是一种必然。

深圳小产权楼盘的数量一直处于只升不降的状态，我们可以认为小产权房的存在是有利有弊的，有利方面表现为“小产权房的的确确是解决了深圳人民住房问题”，有弊方面表现为“小产权房的存在破坏了深圳房产资源的市场，破坏了自然平衡”，所以对于小产权房问题，应该双面对待。