深圳房价增长反行业趋势有何原因

从2008年全国经济开始增长到今天已经有10年之久，人均生活水平的提高让我们的追求逐渐提高，同时生活交易商品的价格也呈现出“变态”增长，就比如房价的变化趋势，可能十年前只需要3000元/平方米的房价，到今天需要却需要30000元/平方米，有些人实现了一夜暴富、也有人一夜回到解放前，现代人为了抓住时机购买房产，很多人选择深圳小产权房最为投资产品备受关注，深圳房产主要是以深圳小产权房为主要房源，同商品房相比受到社会的关注度更高，而且从最初的深圳小产权房和现在的深圳小产权房价格对比已经逐渐超越了深圳商品房的增长趋势，深圳房产如此“变态”增长的背后究竟有什么原因呢？

国家对于房产要求的再三强调，人们购房的想法和行动已经逐渐得到了遏制，而众多开发商却应为房产卖不出去而着急，空楼已经成为了现代城市中的一个实质性话题，然而在深圳小产权房的房价上为了看不到下降的趋势呢？经过深圳小产权房专家对深圳房产和全国市场房价的比较得出以下结论：

1、深圳小产权房的价格

深圳市场的房产分为小产权房和商品房两种，商品房在深圳几乎已经是被购置一空坐等涨价，而小产权房的开发依旧不断，所以外来者也只能购买深圳小产权房作为安居乐业场所，尽管深圳小产权房没有房产权证，但是其价格是人们不得不心动的一个重要原因。

2、深圳市场的需求逐年增长

全国城市有北上广深四大城市一直是人们向往的城市，北京是中国的首都城市、上海是富裕型城市代表、广州是中国南部经济港口城市、深圳是广东省经济型商业城市，北京和上海的求职者在离职后一般都会去深圳就业，而且深圳是企业之城，人口的不断增多让城市的住房压力增大，当全国的市场房价下跌时深圳的需求依旧增长，所以购买需求是一个重要原因。

3、深圳房产涨价方式

深圳房产涨价并不是全市的房产同步涨价，而是点到点的增长趋势，一般最先增长的区域是宝安，然后是南山，然后龙华，其发展趋势是由某个地市区带动周边市场，所以我们不需要担心的就是房价会暴跌，就算深圳小产权房价格暴跌那估计也是点到点的形式逐渐下降。

深圳房价的增长趋势已经见怪不怪了，即使是深圳小产权房接近其他区域的房价也不足为奇，这也许就是城市的价值和城市的魅力，从这里我们可以看出：深圳小产权房和深圳安居房价格必然会随着时间而持续增长，同时小产权房也不会因为房产没有产权而强制拆迁，这已经成为了公认的事实。