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2018年以后深圳小产权房会不会全部转化为租赁房

更新时间:2018-05-29 16:10       作者:深圳小产权房

2018年已经过半,但是深圳小产权房转正的消息以及深圳小产权房是否转化为租赁房的消息一直没有信儿,很多人担心购买深圳小产权房后可能存在着政策变化而取消小产权房的所有权,一方面自己有能力购买小产权房但是担心小产权房一旦购买后无法升值,另一方面就是担心小产权房存在但是政策变化后,产权发生转化。针对这些问题我们深圳小产权房网一直在我们用户解答。


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小产权房开发商在逐步推进小产权房的建设,争取让有需求的用户能在深圳安家落户,为了避免需要的用户在这里投资,深圳小产权房网对深圳小产权房和小产权房转化问题再进一步的分析:


就目前,国家土地资源管理部以及城乡建设部对于房屋等不动产的登记问题正在逐步开展,而对于各地出现的不动产出现历史遗留问题还需要各个地方的政府以及房屋交易管理机构进行配合,共同协商以及推动地方政府对财产的合理登记,从当前形式来看,深圳小产权房作为不动产的头号代表可能会被记录在历史遗留的不动产中,也就意味着深圳小产权房可能会被转化为租赁房,但是也有说法是深圳小产权房只要当地政府许可则可以视为公民的合法资产,转化为租赁房的真实情况暂未公布。


当深圳小产权房被转化时我们同样是可以继续享有居住权的,但只是没有法律的保护和证明,可能会出现以下情况:


1、无法交易


国家规定正规的房产是需要从国家部门办理房产过户手续才能够完成房产的过户,而深圳小产权房可能是没有产权证明所以不能够作为合法交易的,但是作为私人交易以及政府为牵头单位的交易另当别论。


2、拿不到房产证


我们购买的深圳小产权房一般都是由村级政府或者开发商印制的房产证,由于是建立在公有土地之上所以是不能够得到法律的认可,在国家土地资源管理单位中是不能够登记造册的拿到房产证的。


3、面临着对违章建筑的拆迁,如果深圳小产权房是政府建立并且在政府的规划中,那么这样的房屋是可以享有后期的居住的,但是对于某些由私人开发商私自建立的房产可能无法得到证明,在政府对区域性经济进行规划的时候就可能面临拆迁问题,所以我们购买房产的时候需要看房产的来源以及证明单位。


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深圳小产权房网时刻的关注着小产权房转租赁房的消息,但是目前还没有收到任何消息,所以从近三年的房产市场来看,小产权房是不会转化为租赁房的。

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