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80后90后深圳买卖小产权房选购攻略

更新时间:2018-09-20 11:39       作者:深圳小产权房网

80后、90后是现代社会生产力的主力军,每个人都是从少年过渡到青年,每个人心中都曾有一个梦想,那就是有一天住在“面朝大海,出暖花开”的房子中安逸舔舐,但是随着自己慢慢长大发现社会是现实的,买房成为了摆在每个80后、90后青年面前最真实而最现实的必答题,这里以深圳小产权房为例,80后和90后能够购买的起的还是属于小产权房这类房产资源,那么选购小产权房应该如何去选购呢?


从我们现代80后和90后所处不同的状态进行分析两者购房的心理和购房能力:


80后:这一代人工作年限基本已经有十几年之久,所以在经济上属于一个积累状态,甚至可以说大部分的80后工作基本都已经接近于稳定状态,所以购买商品房都是有一定能力承担的,但是对于小产权房的购买应该是没有压力的,所以80后购买小产权房应该考虑的问题有:


一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。


二、计算购房后的家庭收支状况。计算时,收入应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。


三、80后购房不以区域作为主要依据,考虑更多的是交通、生活便利性,如在公交线路广,有轨道交通或规划远景的地方买房。


四、建议以小户型为考虑对象,两房是更为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,或待囊中宽裕后,才购买大一些的户型。


五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房,一年多时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此,80后一定要在幼儿园、小学附近买房。


90后:大学生是90后的代名词,从当代大学生毕业生来看基本都是指90后一代人,而00年的人都基本已经开始步入大学,在不同岗位上实习并接近社会,由于大部分的大学毕业生家庭经济都是比较好的,所以90后的家庭环境必然要比80后更好,买房肯定是走少弯路的,但是90后购房还需要注意以下问题:


一、买房无需一步到位。


90后今年刚毕业,大多数还处在事业的开始期,经济收入有限,大部分人买房需要父母出钱,应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。90后的家长为孩子选房,不需要一味追求一步到位的大户型,因为90后孩子大多比较有个性,想法比较多,对房子的要求不会一成不变。不应“贪大”而想达到一步到位的效果,有时,选择先购买小户型二手房,也不失为一个好办法。


二、观察好5公里生活半径。


90后个性张扬,喜欢接触新鲜事物,对于这个年龄段的置业者来说,地段对于他们比较重要。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。可以计算一下时间,开车从项目地到最近的商业圈,20分钟左右,坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右,这样的距离比较合适,适当查看以自己所买的居所为圆心,5公里生活半径内的各种配套都成熟,比较适合90后购买。


三、百变户型最实用。


对于90后来说,对房子的需求最初仅仅满足于居住,所以从30平方米的小户型,到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时,尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理,最重要的是采光问题。


深圳购买小产权房并不需要多少的资金,但是需要购买者做好投资计划和买房计划,小产权房并没有房产证明,所以购买过后可能会无法短时间卖出,也无法获得高投资回报,在这些方面需要我们投资者做好投资准备,从而为自己投资做好输赢准备。

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