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深圳人铤而走险购买小产权房会不会亏

更新时间:2018-06-26 10:55       作者:深圳小产权房网

博弈应该可以理解为竞争,但是社会上的博弈一般是指赌博,人们口语中有“吃喝嫖赌”四个恶习,博弈就是其中一个。深圳小产权房网所看到的社会现象,并不是单单独指社会赌博,更代表着在资产上的投资,比如买房投资、买股票投资、买股权投资、博弈投资、彩票等高风险性的投资事业,“明知山有虎,偏向虎山行”的气概着实让人觉得有点兵行险招。


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这里从房地产事业上举例说明,房产投资是从2008年开始兴起,越来越多的人由于外出务工后赚了钱,希望能够在城市中买一套房子,从农村到城市的转变逐渐成为了一种习惯,越来越多的人开始效仿和向往城市生活,甚至是为了买房而借贷、分期,甚至有人因为购买不起商品房就选择购买小产权房。

购买小产权房的大多是本地及外地的打工者,其收入处于中端收入,他们认为购买小产权房可能比租房更加划算,小产权房和租赁房相比可能是存在优势的,深圳小产权房网曾做调研:

深圳小产权房目前的房产产权是40年,房产资源的售价贵一点的是1万元/平方米,按照一间房40平方米来算时小产权房40年的使用期需要花费40万元,平均是1万元/年。同时租房价格是40平方的房租2000元/月,那么一年就是2.4万元,40年的租金也就是81.6万元。

租赁房屋和购买小产权房房屋数据对比,在政策保持当前状况下,购买和租赁的收益对比看可以认定为购买小产权房需要花费40万元/40年产权,租赁小产权房需要花费81.6万元/40年,其中不包含了房价上涨、货币贬值、政策变更情况的影响,那么两者之间的差距就是41.6万元,从数据上可以看出小产权房比租赁房是更加划算的。

深圳小产权房维持现状和政策变更可能会对市场造成重大影响,但是经过专家研究分析,深圳人铤而走险选择购买小产权房应该是不会亏损的,其原因在于:

1、深圳是一个特殊城市

深圳城市和其他城市不一样,作为一个没有农村的一线城市,深圳拥有的是大量的人力资源,所以小产权房的出现绝对是能够售空并得到合理利用的。

2、深圳经济发展离不开小产权房

深圳经济发展中,小产权房已经占据了40%,综合经济市场来看待小产权房,即使人们购买了小产权房也不会让小产权房发生强制性的政策变化。

3、小产权房解决了城市住房问题

小产权房的出现的的确确是解决了城市住房问题,不管是作为租赁房还是作为个人所有权房,拥有小产权房的人都能够在其中获得利益,所以这一点是可以不用担心的。

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