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利用小产权房向银行贷款有哪些渠道

更新时间:2018-06-26 11:18       作者:深圳小产权房

深圳小产权房是低收入人群的“代表作”,虽然也属于自己花钱购买的正规房产,但是国家方面是不会承认并且不会证实交易的,所以这类房产在国家性机关进行备案、申报等工作内容中是无效的,正因为小产权房比较便宜、资产的价值核定比较困难,小产权房作为抵押物时很少会有人愿意借钱给抵押者。


深圳小产权房

凡事的答案不是唯一的,在现代工作中,只要有渠道就能够找到适合我们完成的方法,比如房产抵贷的方法只能够针对商品房进行时,小产权房是望而止步的,但是只要我们掌握了渠道还是可以抵贷的。

小产权房不被国家承认而无法获得国家部门的支持、无法获得银行的信任,其存在的问题有:

1、没有房产证

国家部门要求,只有真正拥有房产证明的房产土地才是属于真实有效的土地资源,没有房产证的无法证实其财产属于个人所有,一旦涉及到经济纠纷或者经济上的其他问题是可能会造成法律混乱,这里银行是无法判断个人资质的。

2、小产权所有

小产权土地是属于集体经济,并非属于个人所有,即使我们在集体土地上建设了房屋也无法证明房屋的合法性。

3、小产权房不能交易

正因为小产权房没有房产证,在双方进行交易是没有真实性交易证明的,一旦发生法律纠纷法院可能不会受理。


深圳小产权房

尽管由以上内容的限制,但是对于某些人或者某些时候还是可以借贷的,比如信用程度比较高的、小产权房位置较好的都是可以借贷的,只是借贷的数额上有多有少罢了,那么在小产权房的问题上可以借贷公司类型有:

1、借贷公司:依靠个人小产权房和村级证明在民间借贷公司进行办理借贷,同样是享有一定额度的借贷。

2、小型地方性银行:地方性银行一般对本地政策比较熟悉,所以在办理业务上可能没有那么多的条条框框,而且小产权房的证明再转接时核实信息高效而有用。

3、民办银行:可能在国内民办银行比较少,但是在某些区域也是存在的,这类银行由于业务上急需扩充,所以就需要利用公办银行涉及不到的信息来完善自己的业务量,深圳小产权房正好就是属于公办银行和民办银行间的业务之一。

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