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小产权房对深圳发展的贡献体现在哪些方面

更新时间:2018-09-20 17:03       作者:深圳小产权房网

小产权房出现在深圳应该不算是一件稀奇事,但是最稀奇的却是深圳小产权房价格增长趋势随着时间而逐年增长。现代化经济腾飞的时代,房产资源不失为一个快速发家致富的好道路,但是很多人因为工资太低或者房价太贵而买不起房,正是在这样的大环境下小产权房获得市场。


小产权房出现在市场中应该是双面的事件,中立角度看待小产权房时候可能会发现小产权楼盘就是一个矛盾卡在深圳发展的中心,可以说对城市发展是有利的,但是也可以说是对城市发展有弊的,有利有弊的一面还需要站在受益经济体方向来说。


小产权房

深圳小产权房网经常分析小产权房的弊端和法律方面的缺陷,那么这里就谈谈小产权房对深圳发展的贡献:

1、深圳是一个愤青的城市,许多青年创业者在此奋斗却仍旧无法买得起房,“安居乐业”一词也许只能是说说而已,在这样一个大环境之下住房问题就是一个大问题,而小产权房就正好解决了这个问题。

2、小产权房让众人看到了希望,商品房的价格之高并不是众人能够买得起的,不可攀登无法攀登的高崖将外来务工人员远远的拒绝在门外,小产权房就是务工人员唯一寄托。

3、深圳小产权房的大量存在拉低了深圳商品房的价格。深圳小产权房基本是同区域商品房价格的1/3-1/5,正是因为有了实惠低价的小产权房分流了商品房的买主,这种看似不对等的竞争拉低了商品房的价格。否则深圳商品房价格必然会更高,高多少我们没法确定,但我相信均价高10000元一平米肯定会。

4、深圳小产权房降低了深圳城市更新的成本。因为深圳小产权房的大量存在降低了商品房价格,而深圳面临的大规模城市更新其拆迁补偿的价格也是参考同区域商品房价格的,虽然2017年初深圳出了个各区域拆迁补偿标准,但我认为这只是官方或开发商谈判用的一个筹码而已,这个标准只有同区商品房价格的几分之一,各位认为拆迁的村民或业主能接受这个标准吗?真要严格执行的话那不知要闹出多少事件。我个人也认为参考同区域商品房价格才是合理的。

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