新房和二手房买卖交易哪个好

对于买房来说，我们需要重视很多内容，新房和二手房的购买是各有千秋的，虽然价格上可能会有一点挪移、房屋的新旧程度和居住年限有区别，但是很多人却不知道新房和二手房之间到底那个好。深圳小产权房网从市场中搜集到多处小产权房的新房和二手房房源，只是为了我们房产交易过程中很难弄清楚房源的真实价值所在。

根据深圳小产权房网选购房产的技巧来看，选购房产一般情况下需要从房产的质量、房产的使用期、房子潜在的问题、房子外表、房子的位置等价值，所以从何情况来看，选择二手房时候可能房子的质量更优质于选择新房的质量，其原因有：

一、房屋质量一目了然。

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

二、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

三、房子几乎没有污染源。

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

四、交易简单，不容易出纠纷。

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

五、二手房的价格便宜。

碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。

买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。

七、用于投资的回报率二手房比新房好。

八、二手房的价格较新房更趋于多元化。

九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。

十、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

深圳小产权房网定期根据房产资源的信息以及楼市变化情况，对小产权房的二手房以及新房都在进行信息变更，当我们有需求或者有要求的时候可以上深圳小产权房网查询关于各个地区和各种价格的小产权房，从而为自己在深圳安居落户做好准备。