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公有制住房政策对小产权房有什么影响

更新时间:2018-09-20 16:10       作者:深圳小产权房网

针对于房产问题,国家每年都在出台不同的政策来调控经济,一旦出现经济失衡时候,人们的生活就可能质量下降甚至是造成收入的不均衡,房价飞涨就是不合理的炒房非常态。深圳小产权房最近几年的政策虽然一直没有落实,但是国家发出的消息表示将会一直调控经济,所以人们购买小产权房也不敢肆意妄为,既害怕当政策改变时小产权房的购买称为经济炮灰,也害怕措施小产权房的购买而遗憾终生。


根据最新消息,深圳建设局最近公布深圳房产可能会实行房产公有制,也就是在资源的集中制管理上实现政府主导、公共住房,通过公有制的调节让全国各地的房产资源出现调和和缓冲,让房价的飞涨得到有效的控制,现代市场中的房价已经出现了房价只增不减的现状,所以对于房产资源的调控是势必要进行调控的。


实行公有制的住房对于深圳小产权房的影响极大,公有制的住房也就是以租房为主要方式,小产权房的面积和范围覆盖是小产权房在公有制中最有利的一面,其优势主要体现在以下几点:


1、公有制的住房消除了深圳小产权房的概念


公有制的住房中不存在违建和个人资产,其归属权都是归属于国家所有,人们不需要担心因为购买了小产权房而面临着拆迁无补偿、房产无产权等一系列的担心,就如同对房产资源进行了统一化的管理。


2、实行公有制住房促进了人们对小产权房的租赁


公有制的住房中去除了房产的私有制,让更多的人去租赁房产而不是购买房产,这样避免了某些人因为房产投资而进行炒房升值,从经济的平衡性上控制了房价的增长,对国内民生好处较大。


3、让购买的小产权房的人实现了经济回本


深圳小产权房的价格目前是1万元/平方米,所以40平方米的空间也就需要40万元,某些人早前为购买小产权房而倾家荡产、生活无依,实现公有制租赁房后租房的增多了,购房的减少了,租房价格在2000元/月时也就能够实现20年回本40万元,让疯狂购买小产权房的人在经济上得到一定的补贴。


深圳小产权房的政策只是调控经济的一种方式,购买小产权房的人只需要按照政策来遵循和完成自己应该做的事情,就能够有效的利用小产权房去获取更多的利益。

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