公有制住房政策对小产权房有什么影响

针对于房产问题，国家每年都在出台不同的政策来调控经济，一旦出现经济失衡时候，人们的生活就可能质量下降甚至是造成收入的不均衡，房价飞涨就是不合理的炒房非常态。深圳小产权房最近几年的政策虽然一直没有落实，但是国家发出的消息表示将会一直调控经济，所以人们购买小产权房也不敢肆意妄为，既害怕当政策改变时小产权房的购买称为经济炮灰，也害怕措施小产权房的购买而遗憾终生。

根据最新消息，深圳建设局最近公布深圳房产可能会实行房产公有制，也就是在资源的集中制管理上实现政府主导、公共住房，通过公有制的调节让全国各地的房产资源出现调和和缓冲，让房价的飞涨得到有效的控制，现代市场中的房价已经出现了房价只增不减的现状，所以对于房产资源的调控是势必要进行调控的。

实行公有制的住房对于深圳小产权房的影响极大，公有制的住房也就是以租房为主要方式，小产权房的面积和范围覆盖是小产权房在公有制中最有利的一面，其优势主要体现在以下几点：

1、公有制的住房消除了深圳小产权房的概念

公有制的住房中不存在违建和个人资产，其归属权都是归属于国家所有，人们不需要担心因为购买了小产权房而面临着拆迁无补偿、房产无产权等一系列的担心，就如同对房产资源进行了统一化的管理。

2、实行公有制住房促进了人们对小产权房的租赁

公有制的住房中去除了房产的私有制，让更多的人去租赁房产而不是购买房产，这样避免了某些人因为房产投资而进行炒房升值，从经济的平衡性上控制了房价的增长，对国内民生好处较大。

3、让购买的小产权房的人实现了经济回本

深圳小产权房的价格目前是1万元/平方米，所以40平方米的空间也就需要40万元，某些人早前为购买小产权房而倾家荡产、生活无依，实现公有制租赁房后租房的增多了，购房的减少了，租房价格在2000元/月时也就能够实现20年回本40万元，让疯狂购买小产权房的人在经济上得到一定的补贴。

深圳小产权房的政策只是调控经济的一种方式，购买小产权房的人只需要按照政策来遵循和完成自己应该做的事情，就能够有效的利用小产权房去获取更多的利益。