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小产权房改为租赁房形式有何好处

更新时间:2018-09-20 15:49       作者:深圳小产权房网

小产权房在人们的印象中一直是不合法房产,但是人们购买小产权房的热情依旧不断,国家政策方面对小产权房的治理态度并不明确,深圳小产权房治理几乎从未实施,网络上小产权房的舆论抨击和炒房事实依旧不断高涨,促使了深圳小产权房在全国房产经济下跌的情况下发生房价的持续增长。从目前深圳房产行业来看,深圳小产权房已经成为了我国小产权房行业的一个特殊性的房源,而某些购买深圳小产权房的人则认为当小产权房涨价的同时国家颁发对小产权房的整改政策,那小产权房不就是失败的投资吗?


2018年初,深圳小产权房网得到消息,国家将会增加对租赁房的支持并且全国范围内推行租赁房,小产权房更改为租赁房对于深圳市场来说好处还是蛮大的,不仅能够有利于国家的政策实施,而且能够让深圳市场的求职者、工作者找到下班的家,而且对人口密集型的深圳也缓解了城市住房压力,对于房主的好处主要有以下几点:


1、资产投资


深圳小产权房的购买房价40万元/40平方/40年来举例,那么折合成一年也就是1万元/40平方/1年,而完全出租按照租金2000元/月算,那就是2.4万元/40平方/年,和直接售卖小产权房相比更划算,还是作为现代投资的一种有效方式。


2、快速回本


深圳小产权房转化为出租房能够在短期内为房主获得一定的房租费,而深圳的房租已经在2000-3000元/月,也就意味着每年可以收取2-3万元的租金,如果长期进行出租甚至能够在20年内赚回购买小产权房的本钱。


3、等待时机


小产权房在目前的交易已经是被国家禁止了,直接的放在那里也是资源的浪费,而边出租边等待国家颁发对小产权房的新政策也不失为一种优质的办法。


对于深圳小产权房最后的归属人们一直在分析和探索,每当国家土地资源管理局和农村经济管理部门颁发新规定时人们总能够从中分析出国家的整改目标,就目前的形式来看,深圳小产权房无条件直接转正的可能性不是很大,而小产权房被拆除的可能性几乎没有,所以当下最有可能的就是小产权房作为合法的居住房但不想有房产产权,也就是说购买了小产权房的人只能够作为居住用途而不可转卖、转手等行为,这促使了很多小产权房户主逐渐开始对小产权房进行转租。

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