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深圳小产权楼盘和年轻人未来如何共存

更新时间:2018-06-12 17:22       作者:深圳小产权楼盘

自从2016年深圳小产权楼盘的意识逐渐被普及后,越来越多的开发商认识到小产权房所存在的利益,而政府方面也是希望越来越多的人能够安有所居,所以纷纷鼓励开发商对原有的房产经济进行改造而建设城中村,但是在物价飞涨时代中,地方为了对经济起到平衡和制约作用,在对小产权房的管理上没有过多的限制,最终只会导致小产权房泛滥。


深圳小产权楼盘


小产权房泛滥对于国家资源来说应该是有利有弊的:


有利的方面体现在小产权房的存在的的确确是解决了现代人的居住问题,让外出务工者不至于因为城市经济或者无房居住而露宿街头。


有弊的方面体现在小产权房的存在是泛滥的,让本地经济阻碍了城市发展进程,没有统一化的管理只会让城中村建设变成有效资源的一种浪费。


根据市场调查显示:今年城中村的租金都涨了不少,去年刚来的时候两房的租金每月不到2500元,今年过完春节直接提到了2800元/月。虽说附近也有城中村的农民房改成了长租公寓,但伴随长租公寓而来的美好,在我们这种普通租客面前却似乎成为一种甜蜜的负担——租金立刻水涨船高。


深圳楼市向来具有风向标意义,深圳市住房和建设局发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,立刻引起社会广泛关注。不过,对于城中村,更确切地说是小产权房,在目前的住房架构中始终是个尴尬的存在:法律不承认其地位,在市场上不能自由交易,不能用来抵押贷款,而且时不时就遭遇清理违建的打击。


城中村支撑起超过一半深圳居民的实际租房需要。如何对待城中村里的小产权房,事关住房政策的未来。有观点认为,如果能从小产权房着手,给予条件补缴土地出让金从而适当“转正”,或给予改造入市的空间,想必市场供求格局会完全逆转,房价自然也能稳下来。


当然,改造和升级是社会的潮流。只是,来深打拼的年轻人与城中村之间,未来将会如何“共存”的问题也会成为我们新一代青年人的热点关注问题。

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