深圳小产权楼盘的风险有哪些表现

深圳小产权楼盘在人们的印象中是违法房产，但是也不免很多人对小产权房存在着幻想，人们更希望小产权房能够作为正规房产资源获得国家转正的机会，但是在现代事实面前我们不能不承认，小产权房作为城中村形式出现在我们的生活中，对人们的生活造成了巨大的影响，甚至是对城市面貌造成了损害，如果不进行统一化的治理就可能影响到整个城市的经济发展，所以所有的城市建设都需要围绕着城市发展规划而来。

深圳小产权房存在的安全隐患可能在短期时间内并不会表现的十分明显，但是没有解决这个问题之前那就是真实性的存在，根据深圳小产权房网对本地房产资源的总结我们可以得出小产权房可能存在的问题如下：

1、没有红本无法转手交易

但凡是可以合法交易的房产资源以及土地资源都是需要经过国家部门的认证和审核的，私下交易可能具备一定的法律权限，但是房产资源上并不能够证明房产资源就是归属卖房者所有，所以没有红本本的房产是没有保障的。

2、买卖双方互相毁约

小产权房买卖过程都是一个愿意买一个愿意卖，当价格合适的时候或者需要钱的时候就直接交易，甚至不需要公证人在场都能够交易，所以这样的交易并不能保护到我们交易双方的法律保护，最终如果有一方需要违反交易条例时我们是无可奈何的，甚至走打官司的道路都无法判断出房产的所有权，最终双方失去享有权。

3、政府打击回收

小产权房不属于国家法律保护内的不动产，无论是村集体建设的还是开发商建设的小产权房都属于违建房源，在法律中不能够作为房产被纳入国家土地资源管局进行备案范畴，而近些年，随着国家对资产的整治和统一管理规划中，对小产权房已经逐渐在实行打击、回收、拆迁、改造等一系列的活动，这让很多小产权房购买者十分忧虑。

4、中介物业收费问题

深圳小产权房的开发形势是效仿商品房的销售形势，也就是通过城中村的形势开发，而且村中有专业的物业进行管理和收费，而且这种收费是长期的，所以当买家不熟悉或者不了解时可能会被坑而难以维权。

小产权房并不是我们选择的最佳房产，但也不是不能够选择，如果需要选择用来居住或者进行商业经营时候还是可以选择小产权房作为投资对象的。