控制新建小产权房数量有效清理违建房产

自从2008年开始全国各地的房产资源盛行，直至2018年房产已经翻了十倍之多，特别是在国内的一线城市中翻倍的倍数越大。深圳小产权房就是在这种形式下发展而来，虽然小产权房拥有着本地房产经济头衔，但是没有房产证明就没有被国家所承认，这是一个铁定的事实，小产权房的数量不断攀升的今天使得人们乐有所居的同时造成社会经济发展的不对等。

深圳小产权房的售卖基本已经受到了一定的波动，但是深圳小产权房的价格曲线却并没有出现下降趋势，上涨幅度几乎接近于0甚至是高于0，这一趋势表明了小产权房的价格正在逐渐上涨，这对于市场经济来说绝对不是有利的一面。

当小产权房的数量出现了急速的增长时，房产问题就已经危害到了人们的经济水平，目前国家对于小产权房并没有明确的统一规划，这一问题表明了治理小产权房道路十分艰难，治理小产权房的方法有很多，比如因地制宜法、补交差价转正、强制拆迁、回收处理、转为租赁费等办法，但是大部分的办法都不能够普及的应用在市场中，其原因就是各个地区的经济发展并不相同，所以为了实现生态经济的平衡性，我们控制小产权房的数量是必须的。

控制小产权房数量有两种，第一种是通过控制小产权房的新建房产资源，第二种是对违建的小产权房进行清理，从而实现小产权房的数量控制，这里最为有效的就是控制新建小产权房的输出来控制总量的增长，其具体方法主要有：

①控制现有小产权房的售卖

小产权房的建设和使用是用于国家保障性住房和新农村的建设，所以对于小产权房的售卖只能够由政府进行分配和限额，通过政府对各个购房者进行把控，以免后期出现经济失衡。

②严查新增的小产权房开发

国内出现房产产出过剩的主要原因是小产权房的建设问题，大部分的小产权房建设就是看中了房产资源，很多村集体或者个人未经许可下建立小产权房起到盈利目的，所以实现小产权房的治理中控制增量问题是治理的必要和关键。

③强制拆除违反国家发展的建设

对于某些小产权房的建设和使用中，我们需要对某些已经建设和正在建设的房产进行打压，让深圳小产权房行业出现紧张性和合理性的制约。