小产权房为何不受法律保护_深圳小产权房网
深圳小产权房51 - 专注提供深圳小产权房、东莞小产权房、惠州小产权房,做广东最专业的小产权房服务平台!    客服电话:13823325653 欢迎来到深圳小产权房网
138-2332-5653 (微信同号)
网站公告:
凡在本公司购买深圳小产权房的客户凭定房确认单到客服人员处领取购物卡一张,介绍朋友购房成功者更有现金大礼包!本活动最终解释权归深圳市意琳房地产所有!

小产权房为何不受法律保护

更新时间:2018-06-15 17:11       作者:深圳小产权房网

小产权房遍布全国各地,甚至在国内的一线城市中小产权房都一直被人们所使用,然而既然是归属到个人财产的问题上就避免不了纠纷问题,房产纠纷问题在现代应该是十分普及而普通的话题了,早前春秋战国时期就有为房产而发生矛盾的事件,深圳小产权房网认为小产权房的纠纷最好能私了还是私了好了,一旦把事情闹大后可能会影响到自身的利益。


深圳小产权房网


小产权房的“平民”价格对于很多普通居民很有吸引力,亦或者是听信卖家的“谗言”后选购了小产权房,但是无论始于什么原因购买小产权房后我们就需要具备着对自己资产的法律意识。


国家不允许小产权房在市场中进行销售和交易,其原因是小产权房的出现破坏了房产市场的平衡性,其可能在法律方面的不足表现为:


1、 无法取得房产证


房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。


2、 无法再出售


由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。


3、 质量参差不齐


小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。


4、 如遇拆迁没有补偿


这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿,如果有补偿也会全部归原业主。


在深圳小产权房的纠纷中,我们发现即使人们知道小产权房存在着这些法律上的问题,但是依旧会存在着新建和购买小产权房的事件,经过深圳小产权房网调查得知小产权房买卖屡禁不止的原因如下:


1、 巨额利益诱使小产权房出售


即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易,还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地,而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中,这种交易并不麻烦。基于利益的关系,大多数乡镇政府对交易采取默认的态度。


2、 商品房价格昂贵


即使知道交易有风险,但是面对无力承受的高昂房价,还是有很多低收入者选择购买小产权房。


3、村民利益可观


村民可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红,或者可以通过出售的自住房得到数目不菲的金额,这对于人均收入不高的村民来说无疑是诱惑极大的。


小产权房存在的问题已经并不是一日两日的问题了,所以在我们现代生活中应该对小产权房的产权问题慎之又慎,切莫因为房产价格比较便宜而选择了违建的小产权房,最后在法律意识不足的情况下只能够默默的承受。

热门深圳小产权房
上一篇:深圳小产权房买卖需要注意的问题 下一篇:控制新建小产权房数量有效清理违建房产