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深圳小产权房属于违规建筑的原因

更新时间:2018-06-20 15:22       作者:深圳小产权房

在人们的意识中,深圳小产权房就和普通的租赁房是同一种类型的房产资源,对于我们外来群众来说从来都没有想过购买小产权房,但是在本地民众眼中,小产权房和普通房产并没有区别。从政府的眼中来看,无论小产权房作为何种房产身份出现,只要小产权房没有国家土地资源备案就可以认定为违建建筑,甚至是在法律上也会如此认为。




小产权房身份的落实问题一直是小产权房存在的疏漏,正是因为国家对小产权房的限定政策并不完善,所以人们才大肆的扩建小产权房,从两个角度来看小产权房的出现则是有利有弊的,其表现为:


有利的一面:小产权房的出现缓解了社会的住房压力,让原本经济困难、住房紧张的深圳环境得到有效的缓解,对于本地经济和外来务工人员来说都是十分有利的。


有弊的一面:小产权房的存在冲击了市场,国家没有对小产权房进行限定和治理,就造成了小产权房泛滥成灾,最后影响到了我们的实体经济。


国家目前不承认小产权房经济主要是综合考虑着全国范围的房产经济和实体经济,在法律层面的小产房不合法体现在以下方面:


1、法律未规定


国家的法律是限制公民行为规范的有效制约,每个公民有义务、有责任去遵守并按照法律有条不紊的生活,在法律规范中的内容我们必须牢记,法律未规范中的内容按照道德和社会的角度进行评定,但不在法律的保护范畴内,一旦出现问题以及纠纷需要从道德和社会的角度进行判定。


2、占用了集体资源


深圳小产权房的土地开发原本属于耕田、山林、空地、公路等,所以其建设改造并没有国家的房产证明,而且占用集体资源损害了国家公民们的权益,其在利益上是一种违规、是一种私有化。


3、经济的影响


房产是国家规定的一项不动产,其和山林、田地等不同,是属于个人的私有财产,公民可以对个人财产进行交易、重建、摧毁等系列性活动,而且他人不能够干预,而违建的深圳小产权房如果作为房产交易时就是破坏了经济的平衡,通过材料的搭建就可以轻松获得不动产对于他人是不公平的,而且其作为不动产来说,人人都开发不动产时就会荒废实业,对经济的影响很大。

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