蚁族选房网 - 专注提供深圳小产权房、东莞小产权房、惠州小产权房,做广东最专业的小产权房服务平台!    客服电话:13823325653 欢迎来到蚁族选房网!
138-2332-5653 (微信同号)
网站公告:
凡在本公司购买深圳小产权房的客户凭定房确认单到客服人员处领取购物卡一张,介绍朋友购房成功者更有现金大礼包!本活动最终解释权归深圳市意琳房地产所有!

小产权房转正成为商品房 听听政府怎么说

更新时间:2018-06-28 16:43       作者:深圳小产权房

深圳小产权房问题日益严重,人们更加希望通过小产权房转正来获得市场,但是小产权房转正称为商品房应该是无望的,政府方面一度发表声明表示,小产权房属于违建类房产资源,所以短时间内应该不会有转变机会的。


深圳小产权房

政府方面对小产权房问题,也一直处于中立状态,那么小产权房问题国家是发表了什么看法呢?

从前不久国家土地资源局发布的发布会中我们得知:在权属不变的前提下,“小产权房”也不可能获得转正的机会。公众号“朱罗纪”创始人朱文策认为,从字面理解,“权属不变”,意思是不动土地二元制,不涉及产权变化,只是进行“用途调整”。

姜大明部长的讲话应理解为,原来由村集体建起来的大量的质量差的小产权房,改成让专业的开发商来建质量更高的“小产权房”。总之,“小产权房”可能还是“小产权房”。(后面的“小产权房”,指的是不能交易只能租赁的“限售股”)。

未来,经过“确权”、规划和用途划定的集体经营性建设用地,可以通过公开市场转让。比如一个村集体在合肥的郊区有一块没开发的集体土地,可以卖给开发商,而不再必须经手国有化这一道关卡。但是,这块地的规划、用途政府要管,不能再像以前城市化率低的时候,基本失控,你想怎么建就怎么建。

比如原来城市在扩张的过程中,深圳大量的农民建了大量的小产权房——35万栋,650万套,占比整体建筑量63%,生活了800多万人。这些小产权房既无报建又无规划,现在都变成了改造对象。

但未来,村集体可以自己建,也可以给开发商来建,但是必须要符合城市规划,也必须接受政府的用途管制——未来的土地能卖,但建起来的房子只能租不能卖。

严跃进也表示,小产权房是在无审批、无监管的非法用地上建成,定性为违法违章建筑,没有转正的可能。小产权房依然会管制,合规的宅基地将获得优先改革的机会。


深圳小产权房

综合深圳小产权房情况来看,不合规的小产权房转为商品应该是无望的,最多可能就是和租赁房相当,那么这里就需要我们保证心态并且让小产权房发挥出其作用,切勿一味的进行炒房。

热门小产权房
上一篇:2018年购买深圳小产权房必备的常识 下一篇:深圳小产权楼盘转正的受益人群有哪些