2018年购买深圳小产权房必备的常识

买房应该是人生中第二等大事，位居娶妻生子之后的房产问题让不少人跳入了巨坑之中，选房时候更多的人在乎的是房产的位置、价格、风水以及小产权房的产权问题，但是深圳小产权房买卖中还应该注意在交易过程中的猫腻存在，为了有效的对小产权房进行合法买卖，这里深圳小产权房网提供在买房过程中应该注意的问题分析：

1、切勿购买南北通透户型

南北通透户型是很多购房者心仪的户型房子，但是通常情况下的南北通透都是窗户南北通透，所以最好是自己实地查验后才知道房子的优劣。

2、精装房不一定是新房

所谓的精装房是最近两年起来的，一般情况下直接提包入住即可，但是常规情况下我们很难知道房子原始的房产所有权，也不知道房子曾经经过多少人购买和转手，所以这里我们是无法直接判断房子的真实性所有权。

其次，房子在购买的时候是看不到内层建筑的材料，比如水泥、钢筋材料的质量，如果非要进行破坏装修查看材料却又会破坏房子的建筑美观性，所以这里是无法判断建筑的质量的。

3、房源的间距

一般有过经验的人都知道，任何房产资源并不是越紧凑越好，这样很容易造成偷窃、阳光视线以及来往的不便，最好的楼距应该是在保持5米左右，这样才能够有足够的空间去活动，并且日常晒衣服都更为方便。

4、小区停车位配比

小产权房大多都是没有停车位的，也就是说停车位需要自己另外进行购买，所以在购买之前需要提前咨询卖家确认小产权车位是否是赠送还是需要另外购买，如果不配备停车位时自行购买停车位是很划不来的，同时没有停车位却是很可怕的事。

5、建议选择中高楼层

在很多市场中，人们认为房子楼层越低越好，这样上下楼以及搬运东西也就更加方便，但是在小产权房楼盘中，小产权房的下水道以及楼盘的朝阳性是一个很大的问题，所以在夏天的时候人们都会体味到低楼层的小产权房是不明智的选择。

6、别相信旁边荒地会建造大公园这种鬼话！

一般这样的楼盘周围都会有不少地皮等待开发，售楼员会告诉你这些地方都是政府规划好的，将来会建成主题公园之类的景观，但是基本来说……这都是售楼员的一派胡言，不可当真！或者也可以去相关责任部门核实清楚，再买不迟！

7、一期的房子一般位置都不大好！

一期的房子一般都很容易受到追捧，因为一般比较便宜，也有些人觉得一期的房子比较靠谱，毕竟开发商要做口碑嘛，不过一期的房子质量确实比较不错，但是位置一般而言却相对较差，建议购房者如果打算购买一期的房子的话，较好留意一下楼栋的位置，挑一个比较好一点的。