正规的小产权房买卖交易有哪些渠道

从房产市场来看，小产权房就是对立与商品房而存在的“怪胎”，是市场经济不调和而出现的“违建房产”，虽然深圳小产权房并没有明文规定和条例约束房产的销售，但是自从这种违建房产走上销售市场后就吸引了大量的炒房者、买房者，甚至是发展为深圳的主体经济而存在，所以这个矛盾体所存在的市场就有着难以上台面的表现。

人们之所以购买小产权房就是看中了小产权房的便捷性、便宜等特点，但是自从2017年全国不动产登记完毕后小产权房的销售速度就减缓了部分，其中原因是全国各地的房产滞销而降价、小产权房没有房产证明、深圳市场饱和等原因，那么从这里深圳小产权房网总结购买合法房产的技巧：

1、楼盘尾房

楼盘开盘时，由于抢购者太多，所以房价往往掺有很多水分，同时，开发商很可能以次充好，把好房子都留在最后。对于楼盘尾房，其价格基本已回归理性，且性价比极高，只要购房者足够耐心挑选，必然可从中淘到好尾房。

2、离婚析产房

在这个高离婚率时代，一旦夫妻离婚，双方短时间内必定都心灰意冷，而为了尽早斩断联系，双方所共有房产必然会低价出售，如果购房者遇到了这离婚析产房，那么可以说是赚到了。不过，这种情况下，一定要注意让所有产权共有人都在购房合同上签字，否则一方反悔，合同将无效。

3、急售房

在房地产市场中，由于急需用钱而出售房产的卖家不在少数，而随着二手房成家量的大增，急售房数量也在增加。如果遇到了这类房子，购房者千万不要错过机会，要知道急售房价格往往比市场价低很多，且议价空间很大。当然，做人也要讲良心，不能趁人之危，只要价格合适就可以了！

4、法拍房

近年来，法拍房供给量呈上涨趋势，且普通购房者投资拍卖房的门槛与成本也在逐渐降低，再加上法拍房不限购，价格也远低于市场价，所以，很受购房者欢迎。不过，虽然法拍房有很多优势，但法院往往要求全款买房，这就给购房者增加了难度，因此，如果遇到合适的法拍房，且手中资金足够，那就赶紧买了吧！

5、划入规划区的房子

买房要有前瞻性，不仅只看房子所在区域的当前情况，还要注意远期规划。如果房子当前所处位置不太好，但划入了城市规划区，比如修建地铁、建立经济特区、商贸中心，那么一定要洞察先机，尽早入手。相信大家都曾听说过，深圳小产权房消息一出，该区域房价直线上涨！

深圳小产权房网根据市场情况，对深圳各地的小产权房以及商品房进行统计和调查，在实地走访后收集信息并在官网进行公示，又需要的用户可以根据房产案例联系。