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正规的小产权房买卖交易有哪些渠道

更新时间:2018-09-20 17:14       作者:深圳小产权房网

从房产市场来看,小产权房就是对立与商品房而存在的“怪胎”,是市场经济不调和而出现的“违建房产”,虽然深圳小产权房并没有明文规定和条例约束房产的销售,但是自从这种违建房产走上销售市场后就吸引了大量的炒房者、买房者,甚至是发展为深圳的主体经济而存在,所以这个矛盾体所存在的市场就有着难以上台面的表现。


人们之所以购买小产权房就是看中了小产权房的便捷性、便宜等特点,但是自从2017年全国不动产登记完毕后小产权房的销售速度就减缓了部分,其中原因是全国各地的房产滞销而降价、小产权房没有房产证明、深圳市场饱和等原因,那么从这里深圳小产权房网总结购买合法房产的技巧:

1、楼盘尾房

楼盘开盘时,由于抢购者太多,所以房价往往掺有很多水分,同时,开发商很可能以次充好,把好房子都留在最后。对于楼盘尾房,其价格基本已回归理性,且性价比极高,只要购房者足够耐心挑选,必然可从中淘到好尾房。

2、离婚析产房

在这个高离婚率时代,一旦夫妻离婚,双方短时间内必定都心灰意冷,而为了尽早斩断联系,双方所共有房产必然会低价出售,如果购房者遇到了这离婚析产房,那么可以说是赚到了。不过,这种情况下,一定要注意让所有产权共有人都在购房合同上签字,否则一方反悔,合同将无效。

3、急售房

在房地产市场中,由于急需用钱而出售房产的卖家不在少数,而随着二手房成家量的大增,急售房数量也在增加。如果遇到了这类房子,购房者千万不要错过机会,要知道急售房价格往往比市场价低很多,且议价空间很大。当然,做人也要讲良心,不能趁人之危,只要价格合适就可以了!

4、法拍房

近年来,法拍房供给量呈上涨趋势,且普通购房者投资拍卖房的门槛与成本也在逐渐降低,再加上法拍房不限购,价格也远低于市场价,所以,很受购房者欢迎。不过,虽然法拍房有很多优势,但法院往往要求全款买房,这就给购房者增加了难度,因此,如果遇到合适的法拍房,且手中资金足够,那就赶紧买了吧!

5、划入规划区的房子

买房要有前瞻性,不仅只看房子所在区域的当前情况,还要注意远期规划。如果房子当前所处位置不太好,但划入了城市规划区,比如修建地铁、建立经济特区、商贸中心,那么一定要洞察先机,尽早入手。相信大家都曾听说过,深圳小产权房消息一出,该区域房价直线上涨!

深圳小产权房网根据市场情况,对深圳各地的小产权房以及商品房进行统计和调查,在实地走访后收集信息并在官网进行公示,又需要的用户可以根据房产案例联系。

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