蚁族选房网 - 专注提供深圳小产权房、东莞小产权房、惠州小产权房,做广东最专业的小产权房服务平台!    客服电话:13823325653 欢迎来到蚁族选房网!
138-2332-5653 (微信同号)
网站公告:
凡在本公司购买深圳小产权房的客户凭定房确认单到客服人员处领取购物卡一张,介绍朋友购房成功者更有现金大礼包!本活动最终解释权归深圳市意琳房地产所有!

2018年深圳小产权房买卖合同范本

更新时间:2018-09-20 14:30       作者:深圳小产权房网

    深圳小产权房不能够像其他商品房、自有房屋一般售卖和出租,但是国家也并没有规定小产权房不能够进行交易买卖,正因为如此小产权楼盘才能够在深圳经济市场中占据主导地位,从社会发展的问题上看,为了确保房产交易前后能够减少纠纷,买卖合同或者交易协议是必须要签订的。

深圳小产权房

    深圳小产权房网为了让更多用户能够合法的买卖交易房产,这里根据2017年小产权房的房屋买卖合同改版并加入维护小产权房买卖双方权益的交易合同,合同内容可参考可修改:


    卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________


    买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________


    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。


    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)


    第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。


    第三条 付款时间与办法:


    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。


    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。


    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。


    第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。


    第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。


    第七条 本合同主体


    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。


    2.乙方是____________,代表人是____________.


    第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。


    第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。


    第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。


    第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。


    第十二条 双方约定的其他事项:


    出卖方(甲方)_________________   购买方(乙方)__________________


    身份证号码: __________________   身份证号码: ___________________


    地 址:___________________   地 址:____________________


    邮 编:___________________   邮 编:____________________


    电 话:___________________   电 话:____________________


    代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________


    身份证号码: ___________________   身份证号码: ___________________

热门小产权房
上一篇:国家鼓励建设租赁房是小产权房转正的趋势吗? 下一篇:深圳买卖小产权房需要签订哪些交易协议