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深圳的小产权房能不能顺利落户?

更新时间:2018-09-20 14:03       作者:深圳小产权房网

从网络中以及现实生活中可以了解到,深圳小产权房的价格相对于市场房产价格是很便宜、很实惠的,虽然房产的产权问题存在着纠纷,但是这种纠纷一旦解决了那就能够省下几十万元,对于一个中等家庭来说都是一笔不小的经济,甚至从其他地区的房产价格对比来说,用买商品房的钱可以购买同等待遇下双倍的小产权房,其差距就是在是否具备房产证。

深圳小产权房的合法性一直是值得人们去思考的问题,同时小产权房的恪守业务合法化、收费合理化、流程标准化、服务规范化等“四化”原则一直限制着小产权房的发展,在这个原则下利用小产权房落户深圳是很难的。

深圳小产权楼盘目前面临的问题最主要的是国家政策和法律的限制,房产证无法有效的办理则证明房产不属于我们财产,那深圳小产权房落户在哪些方面不满足国家要求呢?


1、深圳小产权房不具备法律效力


所有的房产资源都属于土地资源局统一管理,只有经过土地局的认证备案后才能够属于个人财产,而小产权房不能够被纳入到商品房的范围内,其并不能出具有效的证明作为个人资产,因此一旦发生法律纠纷时候是没有法律效力的。


2、深圳小产权房政策风险


正因为小产权资产是土地资源管理部门统一管理,所以没有法律效力的房产在政策下是没有保障的,最近几年深圳小产权房政策的变化十分重要,说不定哪一年小产权房统一转化为租赁房都是很有可能的。


3、深圳小产权房监管缺失


商品房是由国家土地资源管理部门管理,而小产权房却是没有任何管理部门进行统一管理的,即使是村集体管理方式,也不能够有效的明确利益和区分权责,最后纠纷产生或者房产交易问题也不能让房产所有者得到有效保障。


深圳小产权房网在深圳多个地区都有很多的驻点,对于城中村建设小产权楼盘都能够第一时间掌握信息,尽管小产权不能够在深圳落户,但是购买第一手小产权房和二手小产权房对比必然是更有保障。

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