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一时安稳的小产权房港湾却难以成为一世的居所

更新时间:2018-10-10 07:14       作者:深圳小产权房网

    众所周知,深圳的房价一直居高不下。深漂们和大部分承担不起房价的人最安心的去处就是规模宏大的小产权房。可是,一时安稳的港湾却难以成为一世的居所。

小产权房

    深圳的小产权房最大的优势就在于房价低廉,而且基本满足住户的需求。可是,小产权房毕竟是占用耕地建起来的违法建筑。法律中也有明文规定指出农民集体所有土地的使用权不能转让出售。所以从法律层面上来讲,小产权房并不受法律地保护,由此,那么小产权房的出售就变得不容易。毕竟它的流转范围有限,大多数人也不会为一个摇摇欲坠的家而买单。

    由于小产权房不为法律所认可,那么小产权房的质量就难以保障。倘若不小心遇到质量问题,那么法律不能给予适当的保护,买主就只能吃暗亏。除此之外,因为小产权房并不属于商品房的范畴,大多数买卖的成立只是靠着买卖双方的一纸合约。其实,没有法律的保障,一纸合约的约束力可想而知多么脆弱。在交接房产时,可能由于双方考虑不周产生合约不明的情况难以界定问题,亦或是由于一方毁约成本极低,最终造成难以调和的纠纷。不论从哪个角度来思考,对于购房者都是极大的不公平。

    最后,由于小产权房是违建,可能随时会被政府及相关部门勒令拆除。那么此时小产权房地住户所遭受的损失又该由谁来赔偿?

综上,愿购房者能够长远考虑,做出最佳选择。

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小产权房

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