由于政策的不确定性，那么小产权房到底有什么风险和什么机遇呢？
更新时间：2018-10-18 08:16 作者：深圳小产权房网
当今社会，房价一天一个价，一天比一天高。在深圳想要买一套房，那祖上三辈都得努力工作攒首付，之后还要还贷。对于年轻人来说，买大产权房更是天方夜谭痴人说梦。拿到手的工资永远比不上房价高涨的速度。在这个大前提下，很多人将目光投向了“小产权房”。那么小产权房到底有什么风险和什么机遇呢？
那么什么样的是小产权房呢？简单来说就是国家不发产权证的就是小产权。农民的小产权房子的性质有三种：一种是只属于该农村的集体成员的在宅基地上建筑的房子，外村人不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子，最后一种是各类农业园或养老院的别墅等公共设施。
既然小产权房价格低廉，那么为什么大家不全买小产权房而去买更贵的大产权房呢？这是由于小产权房没有国家颁发的产权证，就没法自由的销售，同时无法在银行贷款和抵押贷款。所以也就是国家不承认它的合法性。
那么如此说来，小产权真的不能买吗？其实未必。如果把小产权房作为房产投资来说，那真的必然要承担很大的风险。毕竟政策一会儿一个变，未来充满了不确定性。但如果只是作为刚需用来居住，那么就不需要如此担心了。毕竟小产权房真的是性价比很高的住房资源。
所以深漂们对于小产权房的态度不能太过极端，一定要仔细斟酌再做出决定。
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