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小产权房搭乘了新农村建设的快车,那么深圳小产权房能买吗?

更新时间:2018-10-25 08:14       作者:深圳小产权房网

    社会主义新农村建设是国家为了落实科学发展观,构建和谐社会,开展三农提出的。它的提出立足新的发展阶段,习总书记提出新时代的特色社会主义,其中新农村建设对于开展乡村振兴计划有极其重要深远的意义。

深圳小产权房能买吗

    新农村建设是指在集体建设土地上,按照村镇建设规划,通过村庄整体拆()建、村庄整理、村庄撤并等方式进行拆旧建新,整治环境,改善本集体经济组织成员居住条件,改善村容村貌。其实所建造的房屋是供本集体组织内的居民使用的,而不允许出售。

    深圳小产权房的出现,一部分就是搭乘了新农村建设的快车,钻空子在集体土地上违规开发建设小产权房。但是小产权房和大产权房最重要的区别就是土地性质。小产权房属于集体所有产权。购房者购买小产权房会面临诸多风险,那么深圳小产权房能买吗?

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    首先,小产权房无法办理产权证书,毕竟它是建立在集体土地上的,而且本就是违法建设和出售,所以小产权房属于违规建筑,这样怎么能得到法律认可呢?所以它并不受法律保护。其次,倘若土地被征收,那么由于它属于集体土地,所以购房者无法获得相应的补偿,毕竟没有相应的产权证明。再者,购房者还需要承担小产权房随时可能被拆除的风险。严重情况下购房者将血本无归。

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    所以综上所述,小产权房和新农村建设政策下的住房建设还是有很大区别的。

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