小产权房涨价对小产权房后期治理有何影响

小产权房的治理可以用一个俗语表达为“摁下葫芦起了瓢”，各地小产权房经济逐渐占据了地方市场，就比如深圳小产权房的市场基本已经超越了深圳总房源的一半，当小产权房市场逐渐变大的时候，人们的需求增加时房源经济减少，房价自然也会随着价值而增长。近几年房产事业中商品房被国家限价，深圳小产权房就迅速涨价，这让一部分拥有和购买了小产权房的人迅速在短时间内获取了一定的收益，甚至是百万富翁和千万富翁的出现让房产事业再度升华，从2009年国家开始重视小产权房的建设和治理到现在已经有10年时间了，对于国内小产权房的治理没有明确的法律规定、也没有对小产权房进行优待，似乎是人们约定俗成的建设、购买、使用小产权房。

由于小产权房治理起来比较难，所以很多地区的开发商就利用国家未治理期间的漏洞急速创建小产权房从而获取利益，小产权房也就自然扩建，同时小产权房的房价逐渐出现增长和升值，对于治理小产权房来说是加大了难度，而对于购买小产权房的人来说却是有利的一面，那么小产权房涨价后会对国家政策出现哪些影响呢？

1、增加了治理难度

当小产权房增多时，购买的人群数量也就普遍增加，当涉及到部分人的利益时比较容易解决，而涉及到全国人们或者是全国大部分人的利益甚至治理后会对其生活造成严重影响的治理办法那是不符合国家发展思想的，因此当房价增长了涉及到的利益也就广泛了，治理难度自然增大。

2、治理同时促进发展

治理二字分开来说就是治和理，治是通过一定的手段减少出现的问题，理是对已经解决后的问题做妥善处理，为全国市场做好监督和治理的同时要考虑到全国人民的正常生活。

3、因地制宜治理

小产权房的范围已经扩展到了全国市场，也就意味着治理小产权房必须从各个省、市、区、县进行依次治理，而对于国家经济而言，大批量的治理和摧毁无异于一次摧残，倘若因为小产权房的处理不善而导致社会经济出现危机那是不划算的，所以对于小产权房的选择只能够因地制宜。

治理小产权房只是国家为了限制人民经济不平衡而采取的一种措施，也是避免部分人群利用国家资源而发展个人经济，最终影响到的还是国人百姓，为了从这些方面提高小产权房经济的发展，我们建议小产权房最好需要分类进行治理，如果是真实性对城市进行改造的房产则可以被国家所接受，但是对于哪些违章建设的小产权房则可以选择性的治理，可能治理的费用很大，但是治理总是比不治理要好的。