小产权楼盘热销已成趋势 背后有何原因

自从2008年房产价格持续走高后，人们已经无法按捺住内心中蠢蠢欲动的购房欲望了，有商品房房价走高、经济房预欲购无望的情况下，人们纷纷盯上了小产权楼盘，为此打着“小产权”、“乡产权”旗号的项目在一些大城市中热销起来。小产权房最吸引人的一处就是销售价格低、环境好，在深圳能够购买到小产权房也是一件十分幸运的事情了。

尽管国家一再强调小产权房目前是不能够被国家纳入固定资产中的，但是人们因为利益原因仍旧在购买小产权房，造成了房产一度出现滞销情况，那么针对于小产权房问题深圳小产权房网分析有以下原因：

一、乡产权房是因为商品房房价太高而买不起情况下火热起来的，短期内人们收入和支出没有形成适应，所以购买城市里的商品房就如同天方夜谭了，反倒是寻找自己在郊外的世外桃源更加简单而轻松了。

二、随着城乡一体化改革进程的推进，经济体制社会体制、土地制度的改革都将提到议事日程上来了，乡下农民也要变成市民了，也可以享受到普遍的社会公民权了。人们期待这社会主义新农村建设会推进城乡一体化的发展，在一体化的前提下再划分乡产还是公产、小产还是大产就有点牵强了。

三、城市里大量违章建筑的存在、以及被当作私有财产作价拆迁的实际情况，让人们有一种“共产党不会坑老百姓”的天然想法。

四、乡产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看其作用还是积极的、有效的，政府不可能忘记这一点。

五、按照建设部的警告，实际上没有什么“乡产权、小产权”与“大产权”之分的，这所谓的“乡产权”实际上是非法的，不受法律保护的。但各方面的消息没有人实际上否认“乡产权”的存在，特别是把其归类到小产权之列就给未来的大产权化埋下了伏笔。

六、“乡产权”除了热销之外，还没有发生过因为违法被拆除的先例，另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但“乡产权”房已经热销多年，政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例，也没有追究过乡政府、村委会的违法行为。

既然小产权房已经成为了当前社会房市资源中的热点话题，那么如果能够因此而改善部分农村人的经济和生活又何乐而不可求呢？深圳小产权房网表示，根据自己能力合理选择小产权房，切莫因为价格、位置、利益而错误选择，毕竟买房还是需要慎重的。