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已购小产权房家庭应该如何妥善处理才不吃亏?

更新时间:2018-07-13 14:39       作者:深圳小产权房网

随着社会问题逐渐严重,人们越来越重视个人财产的有效性和法律保障,甚至还会为自己的财产购买一份保险,这些都表明人们重视资产。深圳小产权房作为现代资产问题中最突出的一种市场矛盾存在,让很多已购小产权房者心有余悸,每一次政策的调整以及每一次城市规划的变更都会影响到地方性的房产建设。


深圳小产权房

已购小产权房者担忧着房产可能没有保障,未购小产权房者担心小产权房政策变化,四处寻求“转正”良机却毫无结果,小产权房之路前途渺茫?深圳小产权房网根据社会问题综合调研,通过对法律进行分析后想对已购小产权房者提出以下妥善处理办法:

1、已签了深圳小产权房买卖合同但尚未获得产权证明,并且该房屋系在个人土地上建立且购房者非外地居民,鉴于能够的政策风险和法律风险,可以恳求解除合同并退回已领取的购房款这是最间接的办法。

2、购置了外地居民的农民房或从别人手上购置了有产权证明的“红证房”,房款曾经领取且曾经入住,但无法操持过户的这种状况就比拟费事,则要视详细状况而定。

3、曾经购置了个人土地上建造的房屋并获得了外地乡政府颁发的产权证明或土地运用证明的,可以本人寓居或许出租,或许出售给有外地户口的居民,这种状况普通无风险。

4、在建的个人建立用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评价市场风险和法律风险之后则该当依照现有的土地管理标准,完成土地征用手续,并依照商品住房项目的规则手续报批采取能够的弥补措施。

即使小产权房并不是正规合法房产,但是只要村集体政府表示房产是购房者从村集体转出即可,这样即可名正言顺的表明小产权房是城中村改建的项目之一,这也是当前最有效的一种形式。

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