泰国房产投资需要事先关注的几大问题

中国房产自从2015年销售达到高峰期后开始急剧下滑，国内房产的停滞不前让人们看不到投资的回报，就连深圳小产权房都难以完成有效的转化，这一现象说明了国内房产进入了一个瓶颈期，这个时期就需要进行一次大的变革或者调整，在这次调整中小产权房可能会被替换，所以国内开始流行购买海外房。

海外房中最为突出的就是泰国房，这种房产的投资成本比较低、投资回报率高等优势让国内投资者纷纷加入泰国房产投资队伍中，那么深圳小产权房网这里有必要介绍下购置泰国房产过程中应该注意的细节问题。

Q1：在泰国买房容易吗？

在泰国买房比在其它国家简单方便，泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。

Q2：泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？

一般为 35—50 泰铢/平方米/月，具体按房地产开发商的规定收取物业管理费，物业费的高低和楼盘的配套设施齐全度有关系，不会有楼盘物业什么都没有物业费还高的道理。

Q3：泰国房产与其它国家房产相比较有哪些优势？

高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。海外住户在这里普遍受到尊重，这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因。

Q4：投资曼谷、普吉、芭提雅、华欣、清迈房产（公寓）的不同之处？

1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都， 国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。

2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资， 主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。

3、对于投资清迈房产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。

Q5：泰国的投资置业前景如何？

泰国的投资置业市场在不断的被看好。因为中国的三四线城市不断开通直飞曼谷的航班。所以三四线城市的两地生活模式已经被打开，很多三四线的中国城市游客商务以及养老需求读书的不断的进入曼谷，形成强有力的支持。可以体现在以下几点中：

1、目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

2、目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。

3、未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。

深圳小产权房网从现代社会发展情况来看，泰国房产早已经不是顶级欧美等国的专利，永久产权无遗产税，土地房产私有、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条件，将会吸引越来越多的国内高净值人群到此投资！