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小产权房为什么有那么多人不敢买?

更新时间:2018-09-23 16:50       作者:深圳小产权房网

        深圳小产权房是有历史渊源的。80年代广东汕头汕尾梅州等地人在深圳买了很多宅基地。他们这些人比较抱团,家里人口众多。原来是自建自住,后来发展到买卖。一直到2004/2005年。梅林关外小产权房才800-1000每平。你用租售比算。10年完全可以回本。为什么不买呢?深圳的开放,为小产权房也奠定了心里基础。

后面的4-5年,是村委大干快上的时候。不是上面这帮人买的宅基地那种小打小闹了。那家伙,是成片成片的小产权。因为数量多,且建筑质量,体量和商品房无异,给了买家法不责众的心里暗示。从此,小产权房在深圳迅猛发展。至2012年的数据,深圳小产权房占51%,超过商品房。

深圳小产权房

        现在回头来看,小产权房在深圳已经是事实婚姻。从经济回报率来看,当年买小产权房的经济回报率要远低于商品房。而且小产权房现在无法抵押。个人认为,深圳这种运作模式比较靠谱,既解决了部分无房者,又对买入商品房的人没有多少不公平的伤害。

        深圳,不仅小产权房传奇,个人命运短时间都可以改变。也许,中国只有深圳才有这般魔力。

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