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小产权房价格低廉,那么深圳小产权房有哪些弊端呢?

更新时间:2018-10-17 07:13       作者:深圳小产权房网

    虽然深圳小产权房价格低廉,是购房者的福音。但是小产权房的弊端依然很多。

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    购房者如果想要获得房屋产权,那么必须要具备五证。即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有五证则不能办理房产证。所以即便小产权房市场依然火爆,但众多业内人士却认为小产权房存在风险,其中最重要的就是没有产权,不受法律的保护。    

    除了不能获得房产证,深圳小产权房实际上属于违章建筑。这样说来,倘若有一天国家政策的出台对小产权房极其不利,那么很有可能小产权房会全部被夷为平地,那时候想要获得拆迁赔偿款其实并没有正当理由,所以购房者承担着巨大的风险。

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    此外,购房者最关心的应该就是房屋质量问题了。深圳小产权房的质量监管很多是不到位的。一些开发商为赚钱会偷工减料,存在很多安全隐患。所以房屋质量和房屋售后保修难以保证,而且入住后的物业管理也极容易出现问题。配套设施也不够完善,极其容易造成各种不必要的麻烦和纠纷。

    最后,深圳小产权房是不可以抵押或者在市场上交易的。毕竟小产权房并没有获得房屋的产权,没有产权证的房子自然无法上市交易。所以购房者倘若买了小产权房,那么就只能用作自己住,不能进行各种投资。

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